明知是社会保障性住房

还恶意转让

当初的一个决议

让两对配偶多次对簿公堂

双方的生涯都因此受到了影响

克日

湖里区法院就审理了

这样一起条约纠纷

为了当初的一份协议 双方讼事打三年

2010年8月

吴先生购得位于

高林居住区的一套保障房

面积近70平方米

总房价约48万元

一个多月后

吴先生和妻子便与陈氏配偶杀青一份《有偿赠予协议》——屋子以吴氏配偶的名义购置，并申请公积金贷款，首付款14余万元和后续每月的按揭款由陈氏配偶负担，另外还须付6万元的“衡宇赠予费”。

那时，吴先生已有住处，而陈氏配偶需要一个家，双方为此都挺满足。

变故发生在2015年

吴先生的单元

以为吴先生获得了保障房

要求其退单元房产

吴先生只好迁居

渐渐地

吴先生对当初的

“有偿赠予”决议感应悔恨

但始终与陈氏配偶协商不成

2017年3月

吴先生和妻子提起诉讼，要求确认协议无效并判令陈氏配偶腾房。经由一审、二审，法院以为，双方协议的实质是生意协议，双方明知是社会保障性住房，还恶意转让，为无效条约。这场讼事以吴氏配偶的胜诉了结，但现实执行起来有难度。2018年7月，吴先生返还了6万元的“衡宇赠予费”，经由法院强制执行，2019年1月，屋子交到吴氏配偶的手上。2019年6月，吴先生又将陈氏配偶支付的首付款送还他们。

陈氏配偶以为自己吃亏了，他们随后向法院起诉，要求拿回这些年支付的银行贷款及损失。他们说，多年过去了，房价涨了，纵然拿回了首付款、贷款和赠予费，但已买不起房了，他们应该获得响应的抵偿。　

而吴氏配偶则提出反诉，他们以为，对方住了8年，应该凭据一定的租金尺度支付占用费，还应结清物业费、公维金。

案件审理过程中，法院依据双方当事人的申请，分别对房产的价值以及历年租金进行了评估。

原被告均有过错 按比例负担责任

那么

法院到底怎么判呢？

法院审理以为：

凭据《条约法》的划定，条约无效后，因该条约取得的财富，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价抵偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自负担响应的责任。以是，陈氏配偶主张返还银行贷款有事实和法律依据。

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