皇冠体育寻求亚洲战略合作伙伴,皇冠代理招募中,皇冠平台开放会员注册、充值、提现、电脑版下载、APP下载。

首页快讯正文

Google_东涌流标地传补地价削25%

admin2022-07-0119

Google-Drive电报群www.tel8.vip)是一个Telegram群组分享平台。Google-Drive电报群包括Google-Drive电报群、telegram群组索引、Telegram群组导航、新加坡telegram群组、telegram中文群组、telegram群组(其他)、Telegram 美国 群组、telegram群组爬虫、电报群 科学上网、小飞机 怎么 加 群、tg群等内容。Google-Drive电报群为广大电报用户提供各种电报群组/电报频道/电报机器人导航服务。

,

(记者 颜伦乐)去年11月流标的港铁东涌牵引配电站项目,本周二截收31份意向书,港铁昨日火速公布招标安排,将于7月28日截标。据市传招标条款,项目补地价35.475亿元,每呎楼面补地价约3,776元,较去年流标前的补地价金额47.65亿大减25%以上,分红比例亦改为由发展商自行提出。有测量师相信,今次流标机会大减。

7月28日截标 可建1600伙

港铁昨日公布重推港铁东涌牵引配电站项目招标时间,将在7月28日截标。项目毗邻映湾园,虽邻近未来的港铁东涌东站,但基建仍有待完善,地盘面积约15.66万方呎,可建楼面约93.96万方呎,可建约1,600伙。此外,有市场人士曾指,东涌东站预料要2029年才启用,若先发展住宅,居民入伙时要先用其他交通工具,预计落差1至2年。

消息指,今次项目招标条款中列明最新补地价为35.475亿元,较去年减幅高达12.18亿元或25.55%,每方呎楼面补地价约3,776元,与日出康城13期(约3,600元)、将军澳百胜角通风楼项目(3,789元)等差不多。

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚接受香港文汇报访问时表示,今次调低补地价,将大幅减低项目流标风险。现在东涌二手物业成交价约每方呎1.1万至1.3万元,楼龄较新的约每方呎1.6万至1.7万元,由于项目附近的东涌东站未通车,料今天呎价只能在1.5万元。所以该行之前预料地皮每方呎楼面地价仅值约5,880元,但去年项目补地价传达每呎5,072元,可发展「水位」相当少。若今次补地价金额没有调整,能否成功招标仍然具有挑战。

分红比例改为发展商自定

除直接调低补地价,据悉项目其他招标条款亦有调整,其中去年要求分红比例不得少于15%,最新则改为由发展商自行提出分红比例,相信将成为今次项目能否成功投得的关键。而上次港铁要求发展商提交一笔至少2.5亿元前期费用,现只要求1亿元的诚意金。

读文汇报PDF版面

网友评论