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choi baccarat:星展:港零售最差环境已过

admin2021-03-05103

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choi baccarat:星展:港零售最差环境已过 第1张

(记者 岑健乐)香港经济因新冠肺炎疫情而受到袭击,零售业更是重灾区。不外,星展银行(香港 ) 香港房地产业分析师丘卓文昨日示意,去年下半年起香港零售销售的按年跌幅已有所收窄,加上内陆疫情有望逐渐消退,信赖零售最差环境已过。若重新通关,预期首数个月零售显示会有较大反弹,主要由于游客积压多时的需求可望蜂拥而至。

内地客消费难复昔日

丘卓文以为,久远而言,零售市道要回复到2019年社会冲突前的高水平存在一定难题,由于现时香港奢侈品的种类及价钱,与内地相差不远,加上内地消费者现时可能已形成在当地购物的习惯,故纵然重新通关,内地游客在香港的消费亦可能会低于昔日的水平。

香港零售业显示疲软,令失业率升至7%的近17年高位。丘卓文示意,现时失业率主要与零售业及旅游业相关,但暂时未见失业率蔓延至金融业的趋势,反而近月港股显示不错,不少人在金融市场赚钱。因此,他以为除非股市颠簸导致财政损失,市民才会思量减持物业,令住宅楼价有更大下行压力。

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住宅楼价波幅料5%

丘卓文续指,虽然住宅租金回报率受压,以及潜在移民潮或对住宅楼价组成负面影响,但自住需求仍然强劲、超低息环境连续加上香港私宅供应重要情况下,预计今年住宅楼价大致平稳,整年升跌约5%。

不外,他看淡香港写字楼租金显示,以为疫情令经济环境转差,加上更多企业接纳弹性上班模式,放置员工在家事情,都降低对写字楼的需求,故料写字楼租金仍有下跌空间,整年跌5%至10%。

网友评论

1条评论
  • 2021-04-24 00:14:38

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