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tg群(www.tg888.vip):厕所天花板泛黄 师傅一摸「粪味道」 竟是楼上粪管漏8年

admin2022-12-253幸运哈希

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男子因出租房子天花板变色泛黄,请水电师傅一查竟然竟「粪的味道」,他气炸向楼上女屋主提告。

高雄一位王姓房东长期将3楼屋子出租长达8年,但租客曾向他反映主卧室天花板有渗漏的情况,他也请来水电师傅勘查,确认是4楼陈姓女屋主,其主卧室的厕所粪管与排水孔为紧密接合导致,且师傅用手一摸确定「是粪的味道」,其状况长达8年,他便向陈女求偿修缮费、租金损失与精神抚慰经共32万1千元,法官认定有其因果关系,陈女须赔偿3万5455元,其余部分驳回。

依据判决书记载,高雄有名王姓男子,有租客向他反应,房屋主卧室厕所天花板、墙壁有渗漏的情况,他请水电师傅到场勘查,才发现因为楼上4楼的住户其主卧室的厕所,马桶粪管与排水孔未紧密接合,导致粪管内的污水渗漏在他3楼的天花板,由于参杂尿液与粪便的味道,让租客不堪其扰。

王男在8年期间不断与4楼屋主陈女反应,但都遭对方不里会,直到去年5月间,陈女重新整修其主卧室厕所后,他出租的房子天花板渗漏的状况才获得改善,但他也因为陈女未注意维护房屋的管理,导致他的房屋因渗漏而损害,于是对陈女求偿厕所天花板、墙壁磁砖、马桶修缮费6万5千元,以及长达8年的渗漏导致租金损失19万2千元,以及施工期间租客一家人额外支出的住宿费用1万4千元,与精神抚慰金5万元,共向陈女求偿32万1千元。

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桥头地院审理时,陈女辩称,8年前王男有向她反应渗漏情况,但当时已请人施作防漏工程,且施工之后也未见王男与其租客有再反映,一直到8年后,才向她告知马桶有漏水情况,对此,她也在去年5月重新整修,并认为公寓屋龄已40年,王男也未能证实是她的主卧室厕所马桶粪管渗漏,而导致王男的房屋天花板渗水。

不过专业的水电师傅则表示,经现场勘验后,明显确定是4楼粪管粪受,且他手摸「是粪的味道」,研判是粪管渗漏导致3楼天花板与瓷砖变色,可能是当初在安装马桶粪管时,没与排水孔紧密接合,导致管子有缝隙,粪水才会从缝隙中流出。

法官认定,3楼主卧室厕所损害与4楼粪管渗漏有因果关系存在,而修缮3楼厕所费用6万5千元,陈女应负担3万5455元修缮费,其余部分驳回,可上诉。

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